土地転がしは違法?

土地転がしは違法? 土地転がしというとバブル期に流行ったようなイメージがありますが、法的な違法性はあるのでしょうか。
そもそも土地転がしとは、価格上がりそうな土地を見つけて安い時に買い、値段が上がった時に売るという価格差による売却益を狙う方法です。
転売行為にあたりますが、それ自体は特に違法ではないため、罪に問われることはないようです。
ただ、不動産によって短期的に利益を得た場合は、かなり高い税金が発生する仕組みなっているため、バブル期のような市場でない限り転売は難しいでしょう。
一般の購入者にとっては価格がつり上げられてしまう行為なので悪質なイメージがありますが、法的に違法だとは言えません。
ただし、得た利益に応じて税金を払わなかった場合などは脱税していることになるので、やってはいけない行いとなります。
土地転がしが活発だった時期は、それに関連した汚職事件などが起きていましたが、そのほとんどは税金関係によるものでした。

土地購入から新築を建てるまでの流れ

土地購入から新築を建てるまでの流れ 土地を買って新築の家を建てたいと考えた時、基本的にはどのような流れで進んでいくのでしょうか。
当然ですが、まずは場所選びからはじまります。
イメージしている理想の家や支払える費用がどれくらいあるのか、インフラなどの条件を踏まえて購入する土地を決定します。
建物の建設を依頼する所も同時に決められるのであれば、不動産会社ではなく工務店などに相談することも選択肢となるでしょう。
住宅ローンを土地と建物でまとめたい場合は、同時進行していくのが最適な方法と言えます。
融資を受ける場合は審査に通過し、売買契約を結んだ後、土地の引き渡しが行われます。
その後、建物の請負契約を経て建設がはじまり、無事に完成すれば後はローンなどの費用を支払っていくことになります。
住宅以外での手続きには、例えば不動産会社に依頼していた場合は仲介手数料の支払いをする必要があります。
また、登記をしなければいけないので、所有権の移転についてなど法的な手続きを行っていくことになります。

新着情報

◎2017/11/28

理想の土地を見つけたら
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地転がしは違法?
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

必要な諸費用の内訳
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地に関する豆知識
の情報を更新しました。

「土地 違法」
に関連するツイート
Twitter

団地もそうなんだけどさぁ、絶対違法駐車パーリーになるのわかってるのに駐車場を最低夫婦二人分用意できない土地って住居用として不適当だと思うんだけど。

Twitterハナハナじゃないよナハナハだよ@naha2

返信 リツイート 9:48

返信先:@diob34他1人 勉強してモリカケと桜の会ですか笑 モリカケは違法行為は一切なく、むしろ安倍首相が関与していない証拠ばかり。 土地の譲渡価格に違法性がないとも裁判で判決が出ましたしね。 本当に野党と野党支持者はどうしようもない。

返信先:@yassuma1 それに目立つのは集団でのウィリー走行などの違法行為…さらに悪い印象を与え、負のループって感じですね。土地が狭いって言うのもあると思いますし少なくとも日本の文化にはあまり適合しないスポーツかもしれません笑 ちゃんとしたところでちゃんとした格好で乗ればとても楽しいんですけどね

Twitterひろりん🇫🇷@euph_mtb

返信 リツイート 1:01

今回の襲撃犯は違う。イエメンと同じ、住民が死のうが飢えようが意に介さない。支配地域を作り、違法な手段でも収入を確保し、自分たちのためだけに戦闘を行う。誘拐・強盗・殺害・人身売買、何でもやる。タリバンは、アフガニスタンの土地と人々を愛する普通のムスリム。全然違う。

返信先:@mowpoohbear他1人 テレビで地元の方が言ってたけど のんびりした土地柄か⁉️ 信号も殆どなく 殆どの家が放し飼い それが未だ普通らしい。 しかし行政だけは他府県並み に取締る。 行政と県民の温度差が凄くあるみたいね。 捕獲すると同時に啓発をし もっと県民に周知してもらわないと。 放し飼いは法律で違法です

日本国憲法15条2項 公務員はすべて国民全体の奉仕者であって 統括官税法無い外車税を違法に恐喝行う恐喝罪で 告訴準備 貪欲財務豚省公売権無い公文書の土地謄本偽造行使し隠 密裏公売地面師行う 悪党勘定奉行契約済者偽造し危険 財務省俺を訴えろ! pic.twitter.com/uDi1k7Gfo4

Twitter嘆かわしい日本の財務省~税務署は偽造、公文書改竄、盗みの悪事集団@hhh5600

返信 リツイート 12/4(水) 10:17

返信先:@May_Roma 黄燐の事を知らないからそう言えるんでしょうね。黄燐マッチの販売が違法だった土地と時代の話だそうです。

TwitterRJANKA (友池 早美)@yarjanka

返信1 リツイート1 12/4(水) 9:48

RT @peacepiece999: #石垣島 への陸自配備問題。 市議会特別委員会は自治基本条例の廃止を求めた。委員長は、防衛省に土地を提供してる幸福実現系の市議。土地の取引額は不明。過去に違法開発の疑いがあるが行政は深く追及せず。自治基本条例は配備予定地の是非めぐる住民投…

Twitter窓際のはいおくたん@high_octane2960

返信 リツイート 12/4(水) 8:39

RT @peacepiece999: #石垣島 への陸自配備問題。 市議会特別委員会は自治基本条例の廃止を求めた。委員長は、防衛省に土地を提供してる幸福実現系の市議。土地の取引額は不明。過去に違法開発の疑いがあるが行政は深く追及せず。自治基本条例は配備予定地の是非めぐる住民投…

パチンコは違法賭博だから 土地を接収しろ