土地転がしは違法?

土地転がしは違法? 土地転がしというとバブル期に流行ったようなイメージがありますが、法的な違法性はあるのでしょうか。
そもそも土地転がしとは、価格上がりそうな土地を見つけて安い時に買い、値段が上がった時に売るという価格差による売却益を狙う方法です。
転売行為にあたりますが、それ自体は特に違法ではないため、罪に問われることはないようです。
ただ、不動産によって短期的に利益を得た場合は、かなり高い税金が発生する仕組みなっているため、バブル期のような市場でない限り転売は難しいでしょう。
一般の購入者にとっては価格がつり上げられてしまう行為なので悪質なイメージがありますが、法的に違法だとは言えません。
ただし、得た利益に応じて税金を払わなかった場合などは脱税していることになるので、やってはいけない行いとなります。
土地転がしが活発だった時期は、それに関連した汚職事件などが起きていましたが、そのほとんどは税金関係によるものでした。

土地購入から新築を建てるまでの流れ

土地購入から新築を建てるまでの流れ 土地を買って新築の家を建てたいと考えた時、基本的にはどのような流れで進んでいくのでしょうか。
当然ですが、まずは場所選びからはじまります。
イメージしている理想の家や支払える費用がどれくらいあるのか、インフラなどの条件を踏まえて購入する土地を決定します。
建物の建設を依頼する所も同時に決められるのであれば、不動産会社ではなく工務店などに相談することも選択肢となるでしょう。
住宅ローンを土地と建物でまとめたい場合は、同時進行していくのが最適な方法と言えます。
融資を受ける場合は審査に通過し、売買契約を結んだ後、土地の引き渡しが行われます。
その後、建物の請負契約を経て建設がはじまり、無事に完成すれば後はローンなどの費用を支払っていくことになります。
住宅以外での手続きには、例えば不動産会社に依頼していた場合は仲介手数料の支払いをする必要があります。
また、登記をしなければいけないので、所有権の移転についてなど法的な手続きを行っていくことになります。

新着情報

◎2017/11/28

理想の土地を見つけたら
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地転がしは違法?
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◎2017/5/18

必要な諸費用の内訳
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◎2017/2/8

土地に関する豆知識
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「土地 違法」
に関連するツイート
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返信先:@datugennohi あぁ、上関原子力発電所かぁ。 上関町では原発計画が表面化して以降の町長選挙で中国電力の社員を含む100名以上が不正転入を行ったり、四代八幡宮の宮司を違法行為までして解任&神社の土地を強制的に売却してまで建設地の確保を強硬したり、まさに中国電力はバブル時代の地上げ屋もどきだよね。

朝から工事車両のクラクションうぜぇー、何時だと思ってんだ、、、業者の看板出てないし色々な現場の車両が入ってるから特定出来ないし、原因は本家の管理人(痴呆&違法)が勝手に土地貸したことからこうなった、、やはりあの爺は嫌いだ、本家の人間に厳重注意されたらしいけど、なぜ訴えられなかった? pic.twitter.com/8tMIxQ1iXI

町がその所有する普通財産である土地を町内の自治会に対し地域集会所の建設用地として無償で譲渡したことにつき地方自治法232条の2所定の公益上の必要があるとした町長の判断に裁量権の範囲の逸脱又はその濫用による違法があるとはいえないとされた事例 H23.1.14

Twitter最高裁判例・下級審裁判例bot@hanrei_bot

返信 リツイート1 昨日 20:33

妹売歌の【売】だけど、妹が普段から売春している貧困家庭なのか、それとも妹がこの後よその土地へ売られて行くのか、そこは不明。 だけど、援交とかパパ活とか違法風俗とか、今もあるよネ。

Twitterエロ絵師合田ケムリ跡地@chemlyn_1965

返信 リツイート 昨日 20:01

RT @lgbtq_luna: イスラエルのアグリテック企業は、違法入植地事業から利益を得ており、パレスチナの土地の植民地化を定着させ、軍事産業の「戦場」の経験を農業分野に持ち込みます。 #BDS を打ち建てて、イスラエルのグリーンウォッシングを終了させよう。 https:/…

Twitterスマートアグリエバンジェリスト 渡邊智之@watatomo7

返信 リツイート 昨日 19:23

RT @lgbtq_luna: 占領されたパレスチナの土地違法入植地にある、共犯的イスラエル機関であるアリエル大学と承認や協働を行わないキャンペーンの国際諮問委員会の学者メンバー。岡真理、栗田禎子、アンジェラ・デイヴィス、サラ・シュルマン、Nandini Sundar、エティ…

《減軽されている理由は、一般的に森林内では権利者の管理・占有の程度が緩やかであり、客体である森林産物は盗まれやすい状態に置かれていること、また、森林産物は土地に定着して生育する物であり、他の動産と比べて財産的価値が少ないこと等から、類型的に違法性が小さいと考えられたため》。

土地を見るときは、接道や建蔽率オーバーなどの違法建築でないかを確認する。

Twitterたかまん社長 不動産投資家@xSpXJeXwcTZzeMz

返信 リツイート 1/27(月) 21:05

無断反射いいねが違法土地があるのですか?無断反射いいねしかしないのでちょっとびびってる

返信先:@arimoto_kaori シナ共産党は土地を合法、違法に占拠した上、他国の人間を劣悪な所に収容し、我々が食べないものを食べ変なウイルスを世界にばら撒くほんと迷惑千万ですね。