土地を売る前に見積もり査定を行うメリット

土地を売る前に見積もり査定を行うメリット 土地を売る前に見積りを行うメリットで一番大きいのは不動産業者に足元を見られない、又、ほとんど素人である売主であるこちら側にとっておおよその相場感をつかんでおくことが出来ることです。
車を売るときを考えてみたら余程信頼の出来る業者で無い限り1社見積りで下取りに出すようなことはありません。
車と土地では値段がぜんぜん違いますし、車は消耗品であり、使えば価値が下がるのは素人でも分かるところです。
それでも数社に見積もりをとると買い取り価格に誤差が発生してきます。
それが、土地のような金額のはるものであり、かつ、どのような取引履歴があるか全く分からない状態でプロの不動産業者に売却依頼を出そうものなら余程、親切な業者で無い限り即売れる価格を提案し売買手数料を稼ぐことになり、その本来の価値を知らない素人の我々にしてみたら早く処分してくれてありがとうと感謝までするというおめでたい結果になりかねません。
不動産のような人生において数度あるかないかの取引をするにあたって損をすることが無いように一番簡単な防衛手段として査定を行っておくことは最大のメリットであるといえます。

土地購入に必要な諸費用の内訳について

土地購入に必要な諸費用の内訳について 仲介手数料は、地主と土地購入者の間に仲介業者が存在する場合に必要となり、不動産会社や建築業者などの売主から直接購入する場合には不要となる諸費用です。
仲介手数料は、200万円までの取引額に対しては5.4%、200万1円〜400万円までの取引額に対しては4.32%プラス21,600円、400万1円以上の取引額に対しては3.24%プラス64,800円となっています。
所有権移転登記費用は、所有権移転登記を自分で行う場合には登録免許税のみで済みますが、司法書士に依頼する場合には3万円〜7万円程度の報酬が必要です。
登録免許税は、市街化宅地評価法の場合固定資産税路線価 x 土地面積 x 評点 x 1.5%となります。
又、土地購入時に抵当権設定登記を行う場合には、設定額の0.1%の登録免許税と司法書士の報酬が必要となります。
土地購入時には、不動産売買契約書や融資を利用する際の金銭消費貸借契約書に添付する印紙代が必要となります。
不動産売買契約書に関しては、10万円を超える記載金額に対して平成30年3月31日まで軽減措置が行われています。

新着情報

◎2017/11/28

理想の土地を見つけたら
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地転がしは違法?
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

必要な諸費用の内訳
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

土地に関する豆知識
の情報を更新しました。

「土地 見積」
に関連するツイート
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返信先:@nijyuu_yon 視点を変えて… 「仲介が評価をくれない!」「契約考えてるけど、とりあえず概算の見積知りたい」そんなときに。 全国の土地の評価額が概算でわかります。 chikamap.jp/chikamap-sp/To…

Twitterばればれだよ。@march0509

返信 リツイート 2分前

行動力とは発想力でもある、思考〜発想〜行動〜結果 これに必要なのが情報 今の土地を大きく安く買えたのは、散歩していて、ふと思って地主に聞いた   それだけ   見積もりや指値の出し方や足りない情報や知識は得れる それでも足りなきゃそのへんの不動産屋に聞きに行く、自分はそうした

家建てるためにハウスメーカまわりも私がやってるのに 私が決めたハウスメーカで文句言うし なら、口出ししないから一人で展示場数件、更に中の展示物件ちゃんと見てきて比較しろ! 見積りの外構費が高いのは土地が広いんだよ! なんだよ!うちの実家が五件建つぞ!

返信先:@kuronekosan_777他2人 > 封鎖都市に残されて、未知の病気に侵されてる人も居る。 ↑そんな土地から退去しようってのに8万円が高いって言うなら、自分の命の見積もりがその程度だって事だよな。

Twitterかつおさん🐟@krym0249

返信 リツイート 10:34

昨日喧嘩した。 旦那ご飯も食べすに寝たよ。 実家近くの土地見積もり出して貰ったんだけど、旦那にとってはデメリットの方が多いって。 値段に立地に… 私は実家近くでいいかもだけどって。

建築費の見積もりが上がってきて、購入断念😓 建築費も高止まりですね…😭 利回りを見て土地に指値をするつもりが、予想より大幅に収支が低いためそれ以前の問題に…。

Twitter金持ち不動産@大手不動産仲介営業マン兼大家@nagoya_hudosan

返信 リツイート 昨日 23:54

明日は新工場の土地視察 見積りも明日出てくるけど多分3億くらい? 今の工場は名古屋市内で便利なんだけど川沿いだから台風やら集中豪雨などで水没するリスクを考慮して移転を決意 じいちゃんの代から続いた土地だから思い入れもあるけど、会社の未来を思えば足が震えながらも前に踏み出さないとね

Twitter門田 道大@三代目経営者@honmon1

返信 リツイート 昨日 21:22

仕事が上手く回らない時は 手が足りない→土地事故 見積もりからの失敗→コントロール相手に盤面構築失敗 設計不具合→コンボに轢かれる こう考えるとよし、とりあえずやるだけはやったるか、次や次、という気持ちになれるしどうにかなる 問題はサイド後

測量見積致します! 是非、当サイトからお見積ください。 sokuryo-mitsumori.com #測量 #見積 #測量見積 #栃木 #土地 #栃木県 #宇都宮 #宇都宮市

見積りくれからの評価って必要なんすかからの土地売買の件建物の評価添付しますオネシャスてメールきてて頭いたい